多项选择题

下列各项中，应计入一般工业企业其他业务收入的有（）。

A.出售投资性房地产的收入
B.出租建筑物的租金收入
C.出售自用房屋的净收益
D.将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入

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多项选择题

根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。

A.已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C.企业持有以备经营出租的空置建筑物
D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物

多项选择题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

A.2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B.2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C.2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D.2015年下半年计提折旧费用为750万元
E.2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

多项选择题

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式