多项选择题

关于质权和留置权的说法，正确的有（）。

A.现有的应收账款可以出质，将有的应收账款不能出质
B.质权具有物上代位性、从属性和可分性
C.同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权可以发生在买卖合同、保管合同中
E.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置

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单项选择题

关于物权的特征，下列各项说法错误的是（）。

A.物权具有追及效力
B.当物权与债权并存时，债权优先于物权
C.在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权
D.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。此为“买卖不破租赁”原则

单项选择题

关于用益物权与担保物权的说法，下列选项中错误的是（）。

A.担保物权实现物的使用价值
B.用益物权多为独立性的主权利
C.用益物权的主要标的物为不动产
D.担保物权具有物上代位性

多项选择题

关于不动产登记的内容，下列说法错误的是（）。

A.不动产物权消灭时所进行的登记是注销登记
B.不动产物权发生权利转移时进行的登记是变更登记
C.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请异议登记
D.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
E.转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关税款