多项选择题

物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，向最终用户收取有关费用，即（）

A.业主自用的向业主收取
B.物业管理企业使用的向物业管理企业收取
C.公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取
D.全部向业主收取

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多项选择题

物业服务收费应当遵循（）的原则

A.合理
B.公开
C.收费标准与服务水平相适应的原则
D.自行定价

多项选择题

物业管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有：（）

A.物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房
B.建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备
C.物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权
D.AB项规定之外的地下室、地面架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定的或约定不明确的，归全体业主所有

多项选择题

一个物业管理区域内，下列情况下（），应当召开首次业主大会会议，成立业主大会

A.出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上
B.出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之二十以上
C.或者首套物业出售并交付使用已满五年的
D.或者首套物业出售并交付使用已满两年的