多项选择题

《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.改建、重建建筑物及其附属设施

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多项选择题

A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E.业主不得以放弃权利不履行义务

多项选择题

物业服务企业的设立，可分（）两步。

A.工商审批
B.工商注册登记
C.资质审批
D.物业管理审批
E.物业管理

多项选择题

下列属于物业服务企业的权利的是（）。

A.依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费
B.履行物业服务合同，提供物业管理服务
C.制止、纠正违反物业管理制度的行为
D.要求委托人协助管理
E.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务