经纪人余坤带客户钱深看保利开发的某项目时，客户钱深了解到房地产开发企业销售商品房时应具备“五证”，而其中最重要的有两个，于是咨询余坤，那么余坤回答正确的是（）。

A.经济适用房、商品房以房产证登记日期为准
B.继承的房产，按照原房产证登记日期计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书
C.离婚分割的房产，按照离婚析产后的房产证登记日期计算是否满5年
D.直系亲属间赠与的房产，可以追溯原产权登记日期是否满5年

A.法定继承人继承的土地、房屋权属，免征契税
B.夫妻间更名、加名字，以及房屋财产分割，免征契税
C.房屋拆迁后再购房，如果仅产生契税，缴费时凭拆迁协议可减免契税
D.个人购买的商品房，卖方个人及家庭名下唯一一套住房且证满五年，可免征契税

A.3年期的贷款基准利率为2.75%
B.5年期的贷款基准利率为3.25%
C.10年期的贷款基准利率为3.25%
D.20年期的贷款基准利率为4.9%