土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的（）。

A.租金剥离法
B.层次分析法
C.总分频率曲线法
D.级差收益测算法

A.自然经济
B.人文社会
C.区位差异
D.耕地便利

A.所依附的客体在城镇中占地面积小
B.仅对其自身客体所在位置产生影响
C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D.在空间分布上聚集现象明显