注册地位于杭州市西湖区的A 公司和注册地位于绍兴市越城区的B 公司签订了一份货物买卖合同，现在两公司发生合同纠纷，A 公司欲起诉B 公司，其应在哪个法院立案起诉；若有二审，二审法院为哪个法院。下面正确的是（）。

小李出售自有房屋，小张同意购买。为了少缴税款，双方约定，房价300万元，但签订的书面合同写明的价款为150万元。后小张向小李实际支付300万元房款，并随即与其办理房产过户手续。不久，税务机关查悉此事并依法处理。此案中（）。
①房款为150万元的购房合同无效；
②小张已经取得房屋所有权；
③房款为300万元的购房合同无效；
④小张不能取得房屋所有权。

杨某婚后不久，其父意外去世，留下一套住房由杨某一人法定继承，杨某将之登记在自己名下。两年后杨妻移情别恋，杨某遂私下以个人名义将住房转让给梁某，并办理了房屋变更登记手续。对此，下列说法正确的是（）。
①住房属杨某个人财产；
②住房属杨某夫妻共同财产；
③杨某有权单独转让该房产；
④杨某无权单独转让该房产。