在签订存量房买卖合同前，房地产经纪人员首先应推荐使用的合同文本是（）

A.事先熟悉周边环境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的职业和收入
D.事先熟悉带看的路线

A.不必退还经纪服务费用
B.退还部分经纪服务费用
C.退还全部经纪服务费用
D.需要和卖方协商

A.房地产买卖合同
B.房地产代理合同
C.房地产居间合同
D.房地产经纪服务合同