被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）

A.勘察设计和前期工程费
B.基础设施建设费
C.房屋建筑安装工程费
D.商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用

A.减少土地价值
B.增加土地价值
C.减少建筑物价值
D.增加建筑物价值

A.单价3000元/平米，容积率为4
B.单价4000元/平米，容积率为5
C.单价35000元/平米，容积率为4.3
D.单价3800元/平米，容积率为4.6