判断题

住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。（）

【参考答案】

错误

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判断题

某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）

判断题

垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越来越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。（）

多项选择题

关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。

A.土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化
B.规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多
C.规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
D.规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平
E.规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大