多项选择题

姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。

A.房管部门颁发的房产证
B.政府批地文件
C.交换协议书
D.法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
E.自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件

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多项选择题

土地变更登记的特点有（）。

A.登记的主体发生变化
B.变更登记是以总登记或初始登记为基础
C.登记的内容发生变化
D.土地变更登记具有经常性和特别性
E.土地变更登记具有日常性和个别性

多项选择题

下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

A.土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B.土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C.土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D.经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E.填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

多项选择题

土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《国有土地使用证》
C.变更后的抵押合同
D.有关批准文件
E.《集体土地使用证》