李某参加某商品房认购前对买方实行“一万抵三万”的优惠活动，李某支付了一万参加选房，没选到满意的房，该商品房开发企业应（）。

A.房地产经纪机构提供的合同文本无法办理网签
B.将经纪服务合同和买卖合同合为一个三方合同，更加简单高效
C.使用房地产经纪机构提供的合同文本容易引发合同纠纷
D.因合同约定不明而诉讼到法院，可能得到法院作出的不利裁决

A.房屋是否存在抵押
B.房屋是否存在查封
C.房屋的物业管理情况
D.房屋的是否有被限制出售情况

A.提醒卖方通知承租人出售房屋的事实
B.确认承租人放弃优先购买权
C.了解租赁合同的到期日和租赁合同的主要内容
D.安排承租人尽快搬离该房屋