单项选择题

共用题干题

王某于2017年4月将自有住房出租给李某居住，年租金收入为5000元；2017年5月王某将该住房抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2017年6月李某将房屋转租给张某使用，签订6个月的转租合同。

王某将房产抵押后办理的登记属于（）。

A.不动产抵押权设立登记
B.不动产抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.不动产抵押权更正登记

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单项选择题

根据住房租赁税收优惠政策的规定，王某出租住房按年缴纳房产税为（）元。

A.150
B.200
C.500
D.600

多项选择题

甲房地产开发企业（以下简称甲公司）于2006年7月取得某住宅项目的建设用地使用权，该工程由乙建筑施工企业施工，丙监理公司监理，建设工期为2年。2016年11月，甲公司取得了《商品房预售许可证》。2017年1月，居民李某与甲公司签订了《商品房预售合同》。2018年2月，该住宅小区房屋竣工验收合格。关于该住宅小区竣工验收工作，说法正确的有（）。

A.工程竣工报告应经丙公司总监理工程师签署意见
B.建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组
C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日后将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见的，应当协商达成一致意见，并将意见写入工程竣工验收报告

单项选择题

该住宅屋面出现漏水，修缮的责任方为（）。

A.张某
B.李某
C.甲企业
D.物业服务企业