出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

A.农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地
B.农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

A.最长不超过40年
B.最长不超过70年
C.最长不超过50年
D.最长不超过45年