建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，应做到（）。

A.有完整的技术档案和施工管理资料
B.有工程使用的全部建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
C.建设单位已按合同约定支付工程款
D.有施工单位签署的工程质量保修书
E.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

A.保修费用由质量缺陷的责任方承担
B.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D.在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任