多项选择题

机构更迭承接查验前，物业服务企业必须对旧物业的管理现状及存在问题进行全方位调查与评估，内容包括：（）。

A.房屋的完好情况
B.业主（物业使用人）、行政主管部门、社会公众媒体对该项目物业管理的评价情况
C.员工的办公、生活情况
D.原物业服务企业的管理资质情况

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多项选择题

A.建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业
B.业主在物业承接查验中具有知情权，但无监督权
C.依法应由建设单位负责保修的，应向物业服务企业交付保修保证金，也可以由物业服务企业负责保修，建设单位一次性拨付保修费用
D.小区公共设备、设施、辅助场所、停车位、会所等产权须界定并出具相关证明，避免以后引起业主投诉纠纷

多项选择题

物业共用部位、共用设施设备现场查验前，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括：（）。

A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件

多项选择题

新建物业承接查验时，各专业工程实施查验的技术依据包括：（）。

A.设计单位提交的设计图纸资料
B.建设单位提交的物业与物业竣工图纸资料清单
C.设施设备供货厂家安装、调试、维修及使用说明书
D.买卖合同约定的物业共用部位、共用设施设备的配置标准