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多项选择题

基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。基准地价具有的特点是（）。

A.它是一种区域性的价格
B.是一种分用途的价格
C.是一种平均价格
D.是一种控制性的价格
E.是无限年期的价格

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多项选择题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

A.会计规定的折旧
B.税法规定的折旧
C.物质折旧
D.功能折旧
E.经济折旧
多项选择题
估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论。因此，在撰写过程中要避免发生哪些错误（）。

A.技术路线错误
B.方法运用错误
C.参数确定错误
D.报告格式错误
E.文字表述等其它常见错误
多项选择题
成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为：（）。

A.是一种经济成本
B.是估价时点的价格
C.是指开发商所付出的成本
D.是消费者的成本
E.是实际成本
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