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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 地价评估和地价分摊

多项选择题

在实际中计算地租量的方法有（）。

A.从房租中分离出地租
B.由地租求出地租
C.采用比较法求出地租
D.由土地开发成本求出地租
E.用市场价格减去经营利润

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单项选择题
某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。

A.1.67％
B.2.33％
C.2.75％
D.3.33％
单项选择题
按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价
单项选择题
某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

A.375
B.450
C.500
D.600
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