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单项选择题

运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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下列关于统计总体．个体和样本概念的说法中，错误的是（）。

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危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于（）。
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