多项选择题

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。

A.二者审批主体存在差异
B.前者的贷款对象比后者范围小
C.后者的贷款利率更加优惠
D.前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E.商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险

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多项选择题

A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性

多项选择题

下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。

A.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
B.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C.贷款利率比商业贷款较高
D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E.是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

多项选择题

在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。

A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的
C.经营出现明显问题的
D.有违法违规经营行为的
E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的