多项选择题

以下哪些情形抵押权实现？（）

A.债务履行期限到期且未达成延期协议的
B.抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
C.抵押人被依法宣告解散或者破产的
D.抵押人擅自处分抵押财产的
E.抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

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多项选择题

抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）

A.原租赁合同继续有效
B.应征得承租人的书面同意
C.原租赁合同自抵押权实现之日起无效
D.抵押人应书面通知承租人
E.抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权

多项选择题

关于抵押权实现的方式有哪些？（）

A.折价
B.变卖
C.拍卖
D.抵押当事人在债务履行期限届满前约定房产归抵押权人所有
E.法院强制执行

多项选择题

甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）

A.乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下
B.由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下
C.自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有
D.甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有
E.甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续