单项选择题

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

A.土地为出让方式取得
B.土地为划拨方式取得
C.A、B两种方式均可
D.有土地使用权证

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单项选择题

《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.7
B.10
C.15
D.30

单项选择题

《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

A.不能设定
B.可以设定
C.由抵押权人确定
D.由抵押人设定

单项选择题

下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B.债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C.抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D.抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织