多项选择题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法

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单项选择题

A.该住宅的开发商
B.销售该住宅的经纪机构
C.贷款银行
D.房地产估价机构

单项选择题

A.20
B.24
C.25
D.30

多项选择题

A.公开招标
B.直接招标
C.邀请招标
D.协议招标