依「机关指定地区采购房地产作业办法」之规定，机关与认定适合需要者之议价及决标，下列何者为应载明于征选文件之方式（）

A.适合需要者仅1家时，办理第2次招标开标
B.适合需要者为1家者，以议价方式办理
C.适合需要者在2家以上者，以比价方式办理
D.其采固定费用勘选认定适合需要者，得免除议价程序。