同一财产分别于2007年7月和2008年2月向两个债权人抵押，且两个抵押权都未登记，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）

A、顺序相同的，按照债权比例清偿
B、按合同成立的先后顺序清偿
C、按合同生效的先后顺序清偿
D、先登记的先受偿

A、租赁权优于抵押权
B、抵押权优于租赁权
C、同时履行
D、租赁权劣于抵押权

A、抵押权无效
B、抵押权部分有效
C、有效
D、有效但不得对抗善意第三人