多项选择题

有关价值类型表述恰当的有（）

A.应明确价值类型及其定义，一般应选择市场价值价值类型
B.选择市场价值以外价值类型，还应当说明价值类型选择理由
C.处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值评估一般认为是可以采用市场价值以外的价值类型
D.机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值评估等，一般认为是可以采用市场价值以外的价值类型
E.不同属性的价值

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单项选择题

某大型会所经营有方宾客如云，某公司欲收购该会所股权，与其达成初步协议后，委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是（）

A.针对该项目的评估目的，采用收益法估价更为恰当
B.预期收益所用的基数是客观收益，而不是实际收益
C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益，而不是被评估资产自身每年的收益
D.采用实际收益，更能够准确反映会所的收益水平

多项选择题

被告人因纳贿被拘捕，司法机关委托评估公司对涉案房产进行司法评估，表述恰当的有（）

A.司法评估主要是评估机构接受法院的直接委托，对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估
B.是法院司法判决或执行程序的组成部分
C.司法机关向法院出具的涉案房屋价值评估报告，采用市场法评估，选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年。近两年房价呈高速上升态势
D.报告中显示房屋地处交通便利且人流量大的地区；对现场的调查以及证人的证实，房屋处于周边交通状况及配套设施不完善的荒地中。此评估结果有利于对犯罪人员从严打击的目的
E.司法诉讼目的的评估包括两类，其一是司法评估，另一类是诉讼协助评估

多项选择题

下列关于评估报告语句表述恰当的有（）

A.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在700元左右
B.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格在690～710元之间
C.被评估单位上下努力、团结奋进、勇于开拓、奋力拼搏，在过去几年中取得了令人瞩目的成绩
D.从财务报告可见，该公司过去几年的经营业绩稳步上升
E.资产评估报告的有效期为评估基准日起的3年