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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产开发经营与管理 > 风险分析与决策

单项选择题

房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。

A、变动成本的设置
B、销售收入的不同
C、固定成本的设置
D、平衡点的设置

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单项选择题
某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7
单项选择题
目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A、售价
B、经营收入
C、毛租金收入
D、税后现金流
单项选择题
土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的()。

A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%
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