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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 收益法及其运用

多项选择题

收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.剩余经济寿命
D.土地使用权期限
E.土地使用权剩余期限

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多项选择题
在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

A.客观收益
B.实际收益
C.有形收益
D.无形收益
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多项选择题
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A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
E.税后现金流量
多项选择题
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。

A.有效毛收入
B.空置和收租损失
C.运营费用
D.抵押贷款还本付息
E.所得税
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