（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产

A.新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月
B.投资联营房产的.共担风险的按房产余值，不担风险的按租金
C.融资租赁房屋的按房产余值征税：纳税单位和个人无租使用房产部门、免税范围就纳税单位的房产，由使用人代交
D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分.分别征收或免征房产税

A.20
B.30
C.40
D.50