某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。

A.标定地价
B.出让底价
C.基准地价
D.出租地价

A.建筑面积与土地总面积
B.建筑面积与底层建筑面积
C.底层建筑面积与土地总面积
D.建筑面积与实用面积

A.土地增值税
B.土地出让金
C.土地收益
D.租金