某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。

A.烟囱和围墙
B.玻璃暖房
C.室外游泳池
D.房屋及其不可分割的各种附属设备

A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
D、房产税的税率只有12%和1.2%两个

A、原有房产用于生产经营的，从生产经营次月起
B、自行新建房用于生产经营的，从建成之月起
C、自行新建房用于生产经营的，从建成之次月起
D、委托施工企业建房，为办理验收手续之次月起