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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 比较法及其运用

多项选择题

在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

A.房地产状况
B.市场状况
C.交易情况
D.交易期望目标
E.估价时点修正

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多项选择题
市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。

A.高档公寓
B.城市规划用地
C.写字楼
D.特殊厂房
E.学校
多项选择题
市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

A.价格指数的准确性
B.比较实例与估价对象的一致性程度
C.路线价确定的准确性
D.基准地价的准确性
E.预测开发利润的准确性
多项选择题
从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E.质数
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