商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B.私有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.根据城镇规划土地使用权可以出让的

A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料
C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工

A.取得建设用地
B.取得建设项目的立项批复
C.完成房屋拆迁
D.审定项目规划设计
E.实施监督修理