多项选择题

根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。

A.租赁一方当事人更名
B.租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C.租金的增减或支付方式的改变
D.租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

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多项选择题

A.对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变
B.在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约
C.对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失
D.对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整
E.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

多项选择题

下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

A.市场营销工作贯穿租赁管理的始终
B.市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率
C.为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传
D.市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率
E.在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

多项选择题

租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

A.潜在租户所经营业务的类型
B.潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力
C.潜在租户与政府部门的关系
D.潜在租户所需的面积大小及空间组合
E.潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容