多项选择题

下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.

A.超规划许可建造的房屋；
B.已被私下买卖的房屋；
C.已被拆迁的房屋；
D.未取得施工许可证建造的房屋；
E.不具有独立利用价值的房屋；

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多项选择题

A.因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
B.房屋抵押权设立登记；
C.在建工程抵押权登记；
D.房屋所有权转移登记；
E.房屋受有权初始登记；

多项选择题

A.房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
C.房屋面积增加或减少；
D.因继承、受遗赠取得房屋权利；
E.因合法建造房屋取得房屋权利；

多项选择题

A.陈某有完全处分权；
B.陈某有部分处分权；
C.陈某无处分权；
D.陈某处分需征得其他共有人的同意；