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全部科目 > 财经类 > 金融理财 > 理财规划师 > 助理理财规划师(三级) > 助理理财规划师专业能力 > 助理理财规划师专业能力综合复习题

单项选择题

王先生年初用借入贷款与自有资金50万元一起投资房产，财务杠杆倍数为3，预计明年年初卖出房产，贷款年利率为8%，卖房时一并偿还贷款本息，卖房时相关税费为房价的15%，则明年房产售价为（）才能使得王先生这一年的净值报酬率达到20%。（答案取最接近值）

A.197.65万元
B.207.65万元
C.217.65万元
D.187.65万元

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单项选择题
曲先生向某银行申请了82万元的住房按揭贷款，采用5年期“气球贷”方式偿还，按照20年期按月等额本息还款计算每月还款额，该银行5年期贷款的名义年利率为5.8%，20年期贷款的名义年利率为6.8%，均按月复利计息。曲先生在偿还第60期贷款的同时按照规定应偿还剩余贷款（）。（答案取最接近值）

A.70.51万元
B.71.88万元
C.69.39万元
D.72.04万元
单项选择题

小王向某银行申请5年期贷款，该银行提供以下两种方案：
方案一：第一年利率为4.55%，此后每年上浮0.1个百分点；
方案二：每年利率为4.76%并保持不变。
仅以平均利率判断，请问小王选择哪种方案更划算？（）

A.选择方案一更划算
B.选择方案二更划算
C.两种方案的平均利率相等
D.条件不足，无法判断
单项选择题
张女士在银行A有一笔贷款22万元，贷款名义年利率为6.65%，期限10年，按月等额本息还款。目前另有一家银行B可以按照6.2%的名义年利率放贷，按月等额本息还款，期限同为10年，但后5年每月还款额需在正常还款额的基础上增加100元。若无转贷费用，仅从贷款有效年利率的角度分析，张女士是否应选择转贷？新贷款的有效年利率是多少？（）（答案取最接近值）

A.是；6.68%
B.是；6.78%
C.否；6.78%
D.否；6.68%
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