物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现（）紧急情况的，物业服务企业应当立即组织应急维修。

A.应当加强电梯日常运行的检查、保养和维修
B.物业服务企业发现电梯存在性能故障或者其他安全隐患的，应观察几天后进行维修
C.电梯存在安全隐患，无改造、维修价值，或者达到安全技术规范规定的报废条件的，物业服务企业应当及时公示并报告业主，积极协调办理报废事宜
D.电梯存在安全隐患，应当立即采取措施，通知电梯维保保养单位及时维修，电梯维护保养单位应当及时抢修

A.物业公共部位的日常维修和管理
B.物业公共设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理
C.物业现场品质的改造及提升
D.环境卫生、美化绿化管理服务
E.物业档案资料的保管

A.根据法律、法规规定和物业服务合同约定，对物业及其环境、秩序进行管理
B.制止损害物业或者妨碍物业管理的行为
C.依照物业服务合同约定收取物业服务费用
D.法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利