多项选择题

物业通业务中特定资产经营收益为租金收入的，还应重点调查审查以下哪些内容？（）

A.借款人对外出租的有关合同是否合法有效、合同的剩余期限
B.掌握租金收入的付款周期、付款方式以及预收租金情况
C.考察长期承租人是否具备持续缴租能力
D.了解抵押人是否已将本次抵押设定情况书面告知承租人，并注意分析租赁行为对将来行使抵押权处置资产的影响

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多项选择题

关于物业通业务，下列说法正确的是（）。

A.一般应按季还款
B.对以在建工程进行抵押的，抵押率最高不超过50BD（含）
C.物业通以优质资产作抵押担保，抵押率最高不超过70BD（含）
D.应根据特定资产的经营现金流入特点制定合理的分期还款计划

多项选择题

关于物业通业务融资期限，下列说法正确的是（）。

A.融资期限一般不超过15年（含）
B.融资到期日须至少早于借款人对特定资产的经营期限终止日3年
C.融资到期日须至少早于特定资产运营年限终止日3年
D.对于优质的竞争性客户和项目，融资期限最长可放宽到不超过20年（含）

多项选择题

借款人申请棚户区改造过桥贷款时，应向融资行提供项目资料包括（）。

A.政府有权部门出具的，认可借款人是参与拟改造地块的改造主体或改造合作开发企业的文件
B.政府有权部门出具的，认可改造地块符合当地改造拆迁安置资金返还政策的文件；政府有权部门出具“确认返还函”，明确未来棚户区改造拆迁安置返还款相应部分返还至借款人在晋商银行开立的账户
C.借款人为项目改造合作开发企业的，要求提供借款人（或其相关方）与城中村“村改居”改制后居委会（或社区委员会及村集体改制企业）及政府相关部门（或有）签订的“棚户区改造协议”
D.各地市（区）开办首笔棚户区改造过桥贷款前，原则上要求晋商银行业务营销机构与拟改造地块所在的区、县及以上政府签订“棚户区改造项目合作协议”