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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 房地产估价原则

单项选择题

当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（）为前提进行估价。

A.维持现状
B.更新改造
C.改变用途
D.重新开发

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单项选择题
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。

A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳使用
单项选择题
能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。

A.适合原理
B.均衡原理
C.收益递增原理
D.收益递减原理
单项选择题
某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。

A.10.30
B.13.00
C.28.00
D.20.80
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