多项选择题

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.不计提折旧和减值准备
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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多项选择题

甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

A.一层应确认为投资性房地产
B.其余楼层应确认为固定资产
C.其余楼层应确认为存货
D.一层应确认为存货

单项选择题

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
D.存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

单项选择题

2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。

A.甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B.乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C.丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D.甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报