下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值