单项选择题

下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

A.房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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单项选择题

以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

单项选择题

根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

A.政府指导价
B.标定价
C.重置价
D.评估价

单项选择题

根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未咋评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A.人民检察院
B.人民法院
C.公证机关
D.司法机关