单项选择题

关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

A.可由抵押当事人自行协商确认
B.可由房地产评估机构评估确定
C.必须通过房地产评估机构评估确定
D.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

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单项选择题

房地产抵押权自（）时起生效？

A.抵押权登记
B.抵押合同签订
C.主债权合同签订
D.房屋权利证书质押于债权人处

单项选择题

关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

单项选择题

关于抵押权与对应主债权的关系，下列说法正确的是（）

A.抵押权可转移作为其他债权的担保
B.债权转让的，其抵押权并不一定发生转移
C.主债权合同和抵押合同是两个各自独立的民事合同关系
D.抵押权不得与债权分离而单独转让