一个新加坡居民企业直接转让一个中国公司的股份取得收益，且同时符合以下（）条件，按照中国与新加坡签订的税收协定，该项财产收益可免于在中国缴纳预提所得税。

A.被转让股份的公司直接或间接持有位于中国的不动产价值占公司全部财产价值的比例不足50%
B.该新加坡居民企业在转让行为前的12个月内持有该中国公司资本的比例不足25%
C.被转让股份的公司直接或间接持有位于中国的不动产价值占公司全部财产价值的比例不足75%
D.该新加坡居民企业在转让行为前的12个月内持有该中国公司资本的比例不足50%
E.该项交易在境外应缴所得税税负不低于在中国的可能税负