某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m²的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m²。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m²。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。

A.一般物价指数或变动率
B.建筑材料价格指数或变动率
C.建筑人工费指数或变动率
D.房地产价格指数或变动率

A.可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
B.可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
C.可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
D.可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

A.政府出台新的政策措施
B.利率
C.房地产市场状况
D.房地产状况