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物业管理概论
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广义的房地产是指房屋、屋地基以及附属土地。这些附属土地是指房屋的院落占地、楼间空地、道路占地等空间上与房屋和屋地基紧密结合的土地。
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在物业管理过程中，要充分保障建筑物“区分所有权人”的财产权利，就必须处理好区分所有权人形成的“部分共有”或“全体共有”的产权关系。
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物权是绝对权，这是物权实现方式方面的特征。物权的实现，不需要义务人进行协助，更不是以权利人对标的物进行合法支配为唯一条件。
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房产权是指建筑在地上或地下的一切空间建筑产品的所有权。而地产权，则有两重含义：一是指未经人类劳动投入开发的荒地和已经过人类劳动投入开发的熟地的土地所有权；二是指土地资源在一国政府法定有效年期内该土地的使用权。
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