下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升
C.外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

A.装饰装修改造
B.修建广场、公园、公共绿地
C.调整城市发展方向
D.改变城市格局

A.通用性越强，变现能力越强
B.独立适用性越差，变现能力越差
C.可以分割转让的房地产，变现能力较强
D.价值越大的房地产，变现能力越强