多项选择题

观察房地产市场的长期指标一共有五点，包括可流通住房总数、住房流通率、千人购房率、人均住房面积以及套户比。其中影响可流通住房的总数量的因素主要有（）。

A.住房性质
B.常住家庭户数
C.现存住房总数
D.厨卫浴齐全的成套住宅套数

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判断题

多项选择题

A.居民住房品质升级
B.人口老龄化，人们对房屋的需求减少
C.购房需求进一步向城市圈集聚
D.城镇化率上升空间较大，带来大量的新房需求

多项选择题

A.经济增长速度放缓，为维持一定速度的增长，宽松的金融刺激带动房价上涨
B.住房不平等的扩大，当年低价获得公房的有房群体通过资产置换推高了房价
C.首次置业群体只能通过加杠杆购房，陷入“杠杆高-房价涨-杠杆高”的恶性循环
D.地方政府财政收入来源的诉求加剧了土地资产化，土地价格进一步上升