单项选择题

下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

A.按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
B.只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
C.出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
D.按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产

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单项选择题

下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（）。

A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

多项选择题

下列各项中，影响固定资产清理净收益的有（）。

A.出售固定资产的价款
B.转让不动产应交纳的营业税
C.毁损固定资产取得的赔款
D.报废固定资产的原价
E.处置固定资产收取的增值税额

多项选择题

关于固定资产后续支出的处理中，正确的有（）。

A.固定资产发生的更新改造支出，不符合资产确认条件的，应计入当期损益
B.经营租入固定资产发生的改良支出，应当计入长期待摊费用
C.企业固定资产下一年度将要发生的修理费用在本期末应预先估计并提取
D.房屋建筑物的装修费用也属于固定资产的后续支出，应该在发生时计入当期损益
E.固定资产的日常修理支出计入当期损益，大修理支出计入资产成本