多项选择题

房地产市场的特点有（）。

A.交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位置上的移动
B.是一个产品标准化的市场
C.不容易出现垄断和投机
D.是一个全国性市场
E.广泛需要房地产经纪人提供服务

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单项选择题

某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。

A.1504.5
B.1507.5
C.1643.5
D.1695.5

单项选择题

某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为10%，则计算该项目各年的财务净现值为（）万元。

A.18.89
B.18.87
C.19.56
D.19.26

单项选择题

关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。

A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤i_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JP_t>P_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.P_t，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤i_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JP_t>P_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.P_t，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰